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作者： 北京网站建设   日期：2008-02-27 11:27:24  来源： http://www.qitongnet.com

　　 网页设计2006 网站建设年 北京网站设计10月 北京网站建设18 网站设计日下午搜房博客沙龙举办了“金秋论剑：新政下的房地产网络营销！”话题讨论。直播请进入》》以下是嘉宾发言：欢迎进入纪雪玲的博客： 网站制作http://jixueling.blog.soufun.com 企通互联纪雪玲：我补充一下，其实我刚刚来之前以为是谈搜房网网络营销，来了之后发现还有我们地产博客营销，地产博客网络公司的营销。搜房网平台已经是很大了，他给我们网络营销公司也好、地产博客也好，是提供了一个平台。搜房网网络营销这块都是要解决客户的问题，发展商的问题，包括面向所有受众的问题。发展商在你这里做房展，我要考虑的是推广费用和实际收益比例。第二，他对我品牌影响力起到什么作用。前面这么多年，我们跟搜房网的合作，最后我们发现发展商很关键的问题是需要收回投入。就是在你这个平台你怎么样把客户细分了。还有你现在的数据平台怎么样做专业化细分，能够让发展商决定你这个专业化细分平台对我非常有用，然后我会义无反顾的进行投入，这个投入也是有价值。是不是搜房网在这个平台建设不仅仅是一个扩张，而是扩张之后精工细做。我觉得这是一个问题。第二，地产博客网络营销公司，刚才图腾镜说了几个，他也提到把它成为一个公司化的行为。这个公司怎么让客户觉得它是有公信力的。说实在话，现在是一种生存。从地产博客模式来说，现在还是一种求生存状态，因为求生存，所以公信力会受到影响。因为生存，发展商就会要求他们写一些文章。你既给发展商提供一些营销上的帮助，又针对不同受众提供一个专业方案，如果这样，它的生存才是有条件的，也是有基础的。刚才深晚一兵说感觉到悲哀，其实这个悲哀我觉得是需要考虑这个发展模式的。刚才也谈到业主论坛给我们发展商带来维权的问题，这里的维权实际上就是在我们开发商经营里的一个经营风险，现在这个经营风险很多开发商已经意识到了，很多开发商第一次开发的时候，往往意识不到这个问题。成熟开发商经过一两次失败后，他会在第三个项目提前解决这个问题，他会把这个风险控制在最小。为什么开发商有这么多维权，实际上是开发商把利润放在首位，没有重视经营风险而导致的。再一个就是网络营销人生存的要求和职业要求都是在未来发展中需要考虑的。也就是这个职业要求你有一定的职业道德。你要对地产开发全过程有一个了解，这样你才能了解开发商的需要。然后你对建筑产品也应该有一个了解，然后你才能给业主提供专业支持。你对法律问题也应该了解，否则业主维权，你怎么能正确的引导。比如说竣工验收、业主入伙等几个最集中的问题，他所应该达到的法律条件实际上并不是非常清楚，然后你在网上发一些东西，有时候会让一些跟风的业主把问题越闹越大。我觉得网络营销人要关注网络营销公司，也要更关注自己的专业化发展。我觉得图腾镜说得开发商跟业主利益捆在一起。责任编辑/sz005 www.qitongnet.com

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