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网站建设火雷风:房地产网络营销可以做得更大 更深!!
作者： 北京网站建设 日期：2008-02-27 11:27:34 来源： http://www.qitongnet.com
2006 北京网站设计年10 北京网站制作月18日下午搜房博客沙龙举办了“金秋论剑：新政下的房地产网络营销！”话题讨论。直播请进入》》以下是嘉宾发言：欢迎进入火雷风的博客：http://blog.soufun.com/blog_5662380.htm主持人（郑磊）：我们听听火雷风的看法？火雷风：不好意思，今天来晚了，因为我房子正在装修。刚刚从装修的房子过来，有几个邻居问我，有没有进业主论坛。发展商做房子的时候，任何一个楼盘都会有毛病的。尤其像我多重身份的就更了解。我就劝他们，这个房子已经很便宜了，在布吉能买到4000 网站设计元的房子已经没有了。然后他们说网上有一个叫异形的是不是发展商的托，我说你猜是不是，他说肯定是。然后问半求是不是。然后又问我上不上网。其实他不知道我也是经常在网上的。这是网络发展到今天的一个现象，刚才深晚一兵提到两个词，一个是破冰，一个是悲哀。首先我澄清一个问题，网络首先是一个平台，任何一个人愿意写文字的，比如你去哪里旅游，我不到一个月发了 企通互联20 www.qitongnet.com、 网页设计30 北京网页设计万字，不管你文章是不是有很有料，这都可以称为博客。因为网络是一个很宽容的平台，不能说你没有料，就不能叫做地产博客。所以我首先要纠正一个词，就是所有地产博客、地产剑客不能叫专家。活跃在网络上的人不能说仅仅是地产方面的人，只是说在网络上写东西，又偏偏在地产专业网站上写东西的人。真正网络营销的人是从开发商那边接到单，为发展商提供什么什么服务。这样才是网络营销。不管什么样的人写什么样的东西，发展商给点稿费，这种人也不叫网络营销。这只是爱好。剩下其他的就是没事在网络上灌水。这绝对不叫网络营销。第二方面，我以我的身份来看网络营销这个情况。从操作楼盘来讲，网络营销只是推广的一个极小部分。其实网络营销可以做得更大、更深，他可以深到什么程度呢？凤凰树当时跟我说，网络营销的最高水准就是像国外先找客户，量身为客户定做方式，而我们现在先做市场调研，甚至不做市场调研。网络营销今后发展到通过网络整合需要什么客户，这些客户到底需要什么样的房子，整合这些客户量身定做，这才是真正的网络营销。但是这可能要到未来数年后了。我觉得这个行业也需要破冰。有一个现象就是这个行业还没有完善已经被垄断了。像深圳基本上大单都被半求、异形、二郎三星、网上行拿到了。像这样专业网络营销公司才是真正做网络营销。我想对他们提一点建议，写软文是一个暂时的现象，把发展商给的一些资料、楼盘信息发到网上这只是一个最初期的。我觉得今后能做到更深的、更高的就希望凤凰树说的那样，前期定位的时候就已经和发展商介入进去。也许今后某一天，根本就不用现场看楼了，直接到虚拟空间看楼就可以了。但是希望这一天早日到达，也希望像我们凤凰树说得这种情况也能像网络公司都能达到这一点。最后祝我们所有网络营销公司生意兴隆。责任编辑/sz005 网站制作
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